Загрузить
Сайт администрации города Ставрополя 355035, расположенного в Ставропольском крае, Россия, находится по адресу проспект К. Маркса, 96.
Для обитателей Ставрополя предоставляются контактные данные, где они могут обратиться за помощью и консультацией. Для связи с главой города можно воспользоваться телефоном доверия, номер которого следующий: (8652) 29-62-63. Также существует отдел приема граждан, где можно получить необходимую информацию, его контактный телефон — (8652) 26-41-76. Если вы предпочитаете общаться письменно, можете направить свои вопросы на электронную почту ipriem@stavadm.ru. Все эти каналы связи предназначены для обеспечения комфортного взаимодействия между горожанами и местными органами власти.
Для лиц, которые представляют юридические организации:
Адрес для обмена электронными сообщениями: goradm@stavadm.ru
Информация, распространяемая в социальных сетях, получила официальное подтверждение.
Договор уступки прав (цессия) на земельный участок по договору аренды
Передача прав и обязанностей по договору аренды земли является важной темой для арендаторов. В случае, если арендованный участок остается неиспользованным или его целевое использование становится невозможным, есть возможность передать его нуждающемуся гражданину. Чтобы оформить данную процедуру, необходимо загрузить образец договора переуступки права аренды земельного участка между физическими лицами. Этот образец, представленный ниже, поможет вам заполнить соответствующую форму.
Для решения данного вопроса, имеется два варианта действий: заключить трехсторонний договор или согласовать переуступку прав аренды с текущим арендатором, предварительно отправив уведомление об изменениях собственнику. Вначале стоит ознакомиться с бланками и особенностями составления документов, а затем решить, какой из вариантов будет подходящим для данной ситуации.
Бланк договора переуступки земельного участка
Передача прав на арендуемый земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, возведение торгового объекта, установку павильона или для других целей связана с цессией. Договор переуступки не имеет универсальной формы и зависит от конкретной ситуации, однако вы можете скачать образец и ознакомиться с ним.
Получить анкету в электронном виде
Физическим лицам и юридическим лицам предлагается использовать Договор переуступки ЗУ для строительства дома, возведения коммерческих объектов или земледелия. На нашей странице представлены два вида шаблона, из которых Вы можете выбрать подходящий, исходя из своих потребностей и статуса. Перед составлением договора рекомендуется убедиться в его необходимости — в некоторых случаях может быть достаточно соглашения об уступке, о котором будет рассказано ниже.
После завершения загрузки возможно избавиться от излишних элементов или добавить требуемые, распечатать и приступить к заполнению. Воспользуемся исходником в качестве примера.
Пример образца для использования
Начало договора уступки (цессии) земельного участка предусматривает обязательное указание сторон, и в качестве иллюстрации приведен образец с участием физических лиц.
После этого необходимо заполнить информацию о конкретном объекте. Важно отметить, что переуступка в данном случае требует согласия текущего арендатора. В случае, если данный вариант не подходит, можно использовать обычный шаблон дополнительного соглашения. В данном разделе заполняется информация о земельном участке, указывается его статус (муниципальная или частная собственность). Кроме того, вносятся сведения о основном договоре аренды, а также указывается возможность застройки, использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возможные обременения, а также площадь и другие данные.
Плата за передачу прав и обязанностей по аренде земли возникает в случаях, когда прежний арендатор решает продать свои права на аренду. Это единовременный платеж, после чего все финансовые операции происходят только между новым арендатором и собственником земли. Эта ситуация особенно важна при продаже муниципального участка.
В данном тексте изложены требования по аренде после передачи права владения. Если говорить кратко, то пересмотр действующих разделов документа значительных изменений не предполагает, поэтому продолжаем далее.
Срок действия передачи права пользования земельным участком будет равен сроку основного договора, если прежний арендатор будет исключен. Если срок ограничен определенным временным периодом, после передачи права использования земельным участком вернется прежний арендатор. Остальные пункты являются стандартными и могут быть просмотрены в наглядном примере. Завершающим аккордом будет подписание документа, которое осуществляется тремя сторонами, поскольку данный договор считается договором со множественностью лиц.
Если вы являетесь арендатором на срок более 5 лет, есть возможность упростить процесс и заключить соглашение о передаче земельного участка. Давайте рассмотрим, как это можно осуществить.
Форма дополнительного соглашения о передаче прав и обязанностей по арендному договору на землю
Как уже было сказано ранее, если аренда земли является долгосрочной, продолжительностью более 5 лет, то можно осуществить передачу прав на земельный участок посредством дополнительного соглашения. Для этого не требуется вовлекать арендодателя (если в договоре аренды нет ограничений по таким действиям). Достаточно своевременно уведомить собственника о передаче прав на земельный участок письменным уведомлением в произвольной форме. Необходимо отправить уведомление с подтверждающим штампом о получении.
Бланк
Шаблон соглашения о передаче прав сформирован на одном листе и имеет типовую форму. Для начала загрузки перейдите по предоставленной ссылке. В случае необходимости можно внести изменения в соответствующие разделы. Этот шаблон является универсальным и подходит как для передачи земли сельскохозяйственного назначения, так и для строительства на территории населенных пунктов.
Пример представлен в виде файла в формате Word. Сразу после загрузки можно внести информацию и напечатать его. Также есть возможность заполнить пустую форму вручную.
Результат будет представлен после заполнения текста.
Раздел заголовка документа содержит информацию об обеих сторонах соглашения. Если это физические лица, то необходимо указать данные их паспортов, а также полное имя. В случае, если стороной является юридическое лицо, следует указать название компании, а также информацию о лице, представляющем ее интересы. Кроме того, сторона, выступающая от имени организации, должна предоставить документ, подтверждающий ее полномочия.
Главная точка в тексте о передаче арендной сделки заключается в передаче прав нового владельца с сохранением всех предыдущих условий. Важными аспектами являются:
- отсутствие неоплаченной арендной платы;
- мы обеспечиваем юридическую непорочность сделки и минимальные возможные риски
- Новый арендатор должен совершать платежи и соблюдать сроки только после официального оформления данного договора аренды.
- Внесение оплаты за регистрацию в Росреестре происходит в пределах, определенных бланком.
Прежде чем начать новую аренду, прежний арендатор должен написать письменное уведомление владельцу о замене арендатора. После регистрации этот лишний шаг исключается, и стороны могут установить полноценные деловые отношения без согласия арендодателя.
Разница между договором и соглашением о переуступке прав на земельный участок
Если в контракте об аренде не указано разрешение на уступку и необходимо получить согласие собственника, то необходимо составить договор. Если переуступка разрешена и арендный контракт содержит такое условие, то следует заключить соглашение. Также возможно составление договора, если оставшийся срок аренды превышает 5 лет. Но в любом случае необходимо уведомить арендатора о замене стороны в договоре.